+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа имущества после развода без согласия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа имущества после развода без согласия

У нас продалась буквально недавно такая квартира. С момента расторжения брака прошло 4 года, оформлена была на мужа. Жена подала иск в суд о разделе общенажитого имущества, при этом наняла хорошего адвоката. Повторюсь, адвокат был очень профессиональным как раз в делах с недвижимостью, не все так просто оказалось. Нет, не ошибка, можно продавать без него, по истечении трёх лет. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При отсутствии согласия супруга на продажу сделка будет зарегистрирована.

Верховный суд разобрался в продаже общего имущества после развода

Продажу супругом совместного имущества или его части можно рассматривать как неосновательное обогащение и руководствоваться статьей ГК РФ, так как данная статья нам говорит, что лицо которое без установленных законом , правовыми актами или сделкой оснований прибрело, сберегло имущество, за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

При продаже или скрытии совместно нажитого имущества факт неосновательности сбережения или приобретения доли второго супруга на лицо, поэтому правовым основанием для взыскания со второго супруга компенсации будет как раз неосновательно обогащение и вы можете руководствоваться статье ГК РФ. В этом случае между супругами заключается соглашение, в котором они указывают распределение долей в принадлежащей им недвижимости.

Поэтому если позже вы спохватились об отсутствии согласия и боитесь того, что ваша сделка может быть оспорена, то должны знать, что повода для беспокойства может и не быть. Вот что по этому поводу говорят наши эксперты-юристы. Я официально замужем, но с мужем вместе не живу.

Недавно мой муж попросил меня оформить нотариально мое согласие на покупку им квартиры. Если я дам нотариально заверенное согласие мужу на покупку квартиры, может ли это обернуться для меня чем-то плохим с точки зрения законодательства? ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. И последний вопрос не очень понятен: почему Вы и дети должны остаться на улице, если вы все являетесь собственниками долей в квартире?

Причём даже продать квартиру Вам и бывшему супругу будет очень сложно, так как при продаже недвижимости, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие практически невозможно получить, если недвижимое имущество детей продаётся, а родители не предоставляют им недвижимость взамен. Поэтому, когда продается квартира и происходит перерегистрация прав на нее, важно наличие оригинала договора дарения для регистратора.

Допускается сделку по купле-продаже заверить у нотариуса. В любом случае в договоре необходимо сделать ссылку на предыдущую дарственную. Фактически, если квартира была продана без согласия супруга, другая сторона имеет право оспорить сделку независимо от срока давности, но не позднее трех лет с момента информирования об отчуждении квартиры.

Во время брака куплена квартира, оформлена на супруга. После развода жена уехала в другой город. Имущество не делили. Согласно законодательным нормам РФ все имущество, которое было приобретено в период официального брака имеет статус совместного.

Если между мужем и женой не был заключен брачный контракт — она остается таковой независимо от того, сколько лет прошло с момента развода. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Продавайте, если она на вас оформлена, согласие супруги не требуется, так как вы разведены еще 2 года назад, вряд ли она успеет за год подать на вас в суд.

Бывший муж продает дом совместно нажитый, требуется заверение у Натан уса. Я не доверяю ему, что он отдаст мою часть денег,как обезопасить себя? Или если был заключён договор дарения, то шансы в суде достаточно хорошие. Но в ситуации, когда собственником квартиры по договору купли-продажи становится посторонний человек, доказать его осведомлённость о наличии жены очень сложно.

Имущество принадлежит супругам на праве общей долевой квартира приватизирована на обоих супругов или общей совместной собственности квартира приобретена во время брака , и сделку по распоряжению имуществом заключают оба супруга. С 1 октября г. Недвижимость продолжает оставаться совместно нажитой и после расторжения брака. Согласие на продажу совместной собственности от Вас нужно, без Вас бывший супруг не продаст. Вы вправе разделить квартиру либо по соглашению, либо в судебном порядке. После раздела бывший муж сможет продать только свою долю, при этом Вы имеете право преимущественной покупки.

Недвижимое имущество нажито каждым из супругов во время брака в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений. В этом случае на указанное имущество не будет распространяться правовой режим общей совместной собственности. Однако для этого необходимо решение суда о признании имущества собственностью данного супруга. На основании пункта 1 статьи 38 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения.

Конечно при разделе имущества, доли супругов устанавливаются судом, но на основании пункта 1 статьи 39 СК РФ, в случае раздела общего имущества супругов и определении долей, доли супругов признаются равными, кроме случаев, когда иное предусмотрено брачным договором между супругами. При продаже квартиры деньги должны делиться между всеми собственниками.

Второй вопрос не очень понятен: конечно дети имеют право на доли в квартире, они же такие же собственники, как Вы и Ваш бывший супруг. Естественно муж может претендовать на долю в квартире. Она не подлежит какому-либо выделению и разделу, да и вообще к совместному имуществу супругов не относится, так как получена безвозмездно в результате приватизации. Исключениями из правил являются те случаи, когда отчуждается та недвижимость, которая имеет статус личной:. В разводе 2 года.

Квартира и кредит оформлены на меня. Остаток не много меньше стоимости квартиры. Хочу продать. Так разве не справедливо? Вы правы. Я когда писала не учла, что она ему на момент продажи уже не была супругой, хотела поправиться, а Вы меня опередили.

Согласие здесь не требуется. Конкретное недвижимое имущество хотя и приобретено на общие средства во время брака, но соглашением о разделе общего имущества супругов либо решением суда о разделе это имущество передано одному из супругов. В судебном заседании, при поступлении ходатайства от ответчика о пропуске срока исковой давности, суд будет устанавливать момент, когда Вы узнали о нарушении своих прав.

Недвижимое имущество приобретено супругом до вступления в брак либо во время брака в результате дарения, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Указанное имущество является собственностью данного супруга. Если квартира приобретена в собственность путем приватизации, то это личная собственность супруги. Ваше согласие не требуется. Имеет ли право бывший муж претендовать на свою долю в квартире, если прошло пять лет с момента развода, он в ней не проживает, и не было раздела имущества?

Исковой срок давности для ситуации, касающейся раздела совместно нажитого имущества составляет 3 года, однако, отсчитывается он не со дня развода, а с того момента, когда бывший супруг узнал о том, что его права были ущемлены. Развелись с супругою в году, в браке была приобретена квартира, которую после развода не делили.

Квартиру оформили на бывшую супругу. Сейчас решили продать совместно нажитое имущество. Подскажите, как произвести расчет с покупателем и обезопасить себя второму супругу, при условии что есть основание не доверять бывшей жене, на которую оформлена квартира. Марина, раздел — первичен. Поэтому начать необходимо с требования о разделе, которое и даёт основание к последующим требованиям. А иначе же получится, что требования о разделе не заявлено, а бывшая супруга просит, тем не менее, признать недействительной сделку, совершенную в отношении того имущества, титульным собственником она не является.

Полагаю, что отсутствие требования о разделе крайне невыгодно скажется на позиции истца-бывшей супруги. Исключение составляет покупка жилья с привлечением кредитных средств по ипотечной программе — в этом случае второй супруг предоставляет нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры ст. А вот при продаже совместного имущества нотариальное согласие супруга обязательно. Похожие записи: Перечень документов для получения рвп гражданину украины пенсионеру Как оригинально отмазаться от работы Как записать серию свидетельства о рождении.

Ваш e-mail не будет опубликован. В браке с женой была куплена квартира в ипотеку я заёмщик, она созаёмщик. Собственником стал я. Потом развелись, а кредит не погасили. После развода мы не договорились и перестали платить по ипотечному кредиту. В результате выросла задолженность и банк расторгает кредитный договор. Раздел совместно нажитого имущества не произведен. В последствии квартиру банк реализует на торгах. Подскажите каким образом после этого будет произведен раздел совместно нажитого имущества в браке?

Предыдущая статья Вернуть телефон ненадлежащего качества без ремонта. Следующая статья Автозапуск томагавк со второго брелка. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Продажа квартиры после развода без согласия супруга

Брака и автомобиль Б единовременно за наличные , кроме того были сделаны вклады в коммерческом банке. В апреле я подала на раздел совместно нажитого имущества, в иске указала о необходимости обеспечительных мер. Получив повестку в суд, б. Официально супруг получает рублей в месяц на самом деле в 15 раз больше, грозиться, что если буду продолжать судебный процесс, то сделает себе официалку в , и даже если что-то отсужу в месяц по рублей получать буду.

Продажа совместно нажитого имущества после развода

Перед продажей земли и построек продавец показал покупательнице свидетельство, что уже три года как развелся. Участок продали и зарегистрировали за покупательницей, а вскоре продавец умер. Но через некоторое время его бывшая жена решила вернуть себе недвижимость, чтобы получить ее в наследство. Суд установил, что участок все-таки находился в общей совместной собственности супругов, а значит, на его продажу требовалось согласие жены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Все, что нажито в браке, по умолчанию считается общим имуществом. И распоряжаются им супруги с общего согласия. Чтобы суд принял решение в пользу последнего, нужно доказать:. Причитается ли компенсация, решает суд, который должен правильно распределить бремя доказывания, то есть кто и что доказывает в процессе. Это зависит от того, о каком имуществе речь.

Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст.

Главная Стоимость услуг Контакты Органы власти г. Одесса Суды г.

Как продать квартиру без согласия супруга после развода

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества?

Продажу супругом совместного имущества или его части можно рассматривать как неосновательное обогащение и руководствоваться статьей ГК РФ, так как данная статья нам говорит, что лицо которое без установленных законом , правовыми актами или сделкой оснований прибрело, сберегло имущество, за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. При продаже или скрытии совместно нажитого имущества факт неосновательности сбережения или приобретения доли второго супруга на лицо, поэтому правовым основанием для взыскания со второго супруга компенсации будет как раз неосновательно обогащение и вы можете руководствоваться статье ГК РФ.

Порядок раздела. Сроки давности при разделе имущества.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

После развода: делим машину и дом

Каталог адвокатов и юристов Беларуси. Оказание бесплатной юридической консультации онлайн для жителей Республики БеларусьВ указанной на сайте.

Консультация юриста также осуществляется по Беларуси. Консультация юриста БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН в Беларуси и Минске.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Если автомобиль еще не отремонтирован, необходимо срочно пройти дополнительную независимую экспертизу. Получить результаты и обратиться к виновнику ДТП или в суд, с исковым заявлением (составить поможет юрист) к страховой компании.

Россияне назвали самые престижные сферы труда Россияне назвали отрасли, которые, по их мнению, являются наиболее престижными для трудоустройства. Результаты опроса публикует RT со ссылкой на Аналитический центр НАФИ.

У нас в городе открываются конторы где берут 15000 за написание апелляционной жалобы, 40000 за представительство в суде, 5000 рублей только за встречу с юристом. Заплатите 5000 рублей за встречу с врачом, 5000 рублей за выписку рецепта, 20000 За лекарства.

Нет нужды тащиться в офис, чтобы заключить договор и начать работу. Всю информацию пересылают на электронную почту, скайп, whatzup, viber и другие современные средства связи. Оплатить вы можете кучей способов.

Разрабатывает предложения по развитию государственно-частного партнерства в установленной сфере деятельности Агентства. Осуществляет сопровождение инвестиционных проектов и проектов государственно-частного партнерства в установленной сфере деятельности Агентства.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. presipspun

    Поздравляю, блестящая идея и своевременно

  2. Аскольд

    Слов нет, одни эмоции. Причем только положительные. Спасибо! Мало того, что читать было интересно (хотя я не большой любитель читать, захожу в инет только видео смотреть), так еще и написано так: вдумчиво, что ли. И вообще все классно. Удачи автору, надеюсь увидеть побольше его постов! Интересно.

  3. Нина

    Какой забавный топик