+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Переход на автономное отопление в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Такой массовый отказ от коммунального тепла привел к разрушению системы центрального отопления как в отдельных домах, так и в стране в целом, в связи с чем были введены существенные ограничения на установление индивидуального квартирного или автономного в доме или его части подъезде отопления. Поэтому современное законодательство позволяет официально перейти на индивидуальное отопление только всем жилым домом. Следовательно, если хотя бы один владелец квартиры в доме, где вы проживаете, по каким-либо причинам откажется от установления автономного домашнего отопления — вам будет отказано даже в рассмотрении заявления о предоставлении соответствующего разрешения, даже если согласятся все, кроме одного жильца вашего дома. Обратите внимание на положение п. По существу, это и есть перечень технической документации и органов, к которым вам следует обратиться за ее получением. После оформления всей вышеупомянутой документации, вам необходимо будет заключить договор подряда с монтажной организацией, которая и осуществит на основании имеющегося проекта и разрешений установку индивидуального отопления и отключение от центральной теплосети вашей квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры.

Дважды не платят

Отопление — важная составляющая комфорта, но потребителей не всегда устраивает качество централизованных услуг. В связи с этим многие собственники квартир заинтересованы в переходе на автономное теплоснабжение. Процесс состоит из нескольких этапов, основные из которых — технический и правовой. Система отопления многоквартирного дома — это единая сеть с общими стояками, арматурой, трубопроводом.

Особенности благоустройства здания, в том числе отопительной системы, напрямую влияют на возможность собственника квартиры перейти на альтернативные варианты обогрева жилья.

Современные технологии позволяют сделать выбор между газовым и электрическим оборудованием, в частности, установив: Газовый котел. Обогрев помещений газом сегодня пользуется популярностью у населения и применяется в качестве основного отопления.

Существует множество вариантов того, как перевести многоквартирный дом на индивидуальное газовое отопление. Электрический котел. Они не менее востребованы и могут использоваться в качестве основного или дополнительного способа обогрева. Комбинированное оборудование, которое работает от разных видов топлива.

Водяной или электрический теплый пол. Электрорадиаторы, обладающие системой климат-контроля. В этом случае обогрев начинается в установленное время, а когда в нем нет необходимости, батареи работают в экономном режиме.

Большим плюсом при переходе от центрального отопления на автономное является возможность: самостоятельно устанавливать комфортный тепловой режим; определять начало и окончание отопительного периода; планировать техобслуживание отопительного прибора без участия теплосети или других ресурсоснабжающих организаций.

Отключение от теплоцентрали. Собственник квартиры имеет право отказаться от централизованного отопления при условии переустройства жилого помещения. Но поскольку этот процесс подразумевает как минимум перенос инженерных сетей и оборудования, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Поэтому жилец должен заказать разработку проекта, получить разрешение на реконструкцию, а затем подписать акт ввода в эксплуатацию.

Хотя самостоятельно обрезать радиаторы несложно, эту процедуру выполняют только специалисты. Вмешательство дилетанта может привести в негодность отопительную систему в целом. Демонтаж выполняется в соответствии с согласованным проектом на переустройство отопительной системы. Он ни в коем случае не должен привести к нарушению прав соседей.

Отключение от центрального отопления в многоквартирном доме не может стать причиной увеличения или уменьшения температурного режима в других квартирах. Юридические аспекты перехода на автономное отопление В соответствии с п. Переустройство квартиры должно происходить с соблюдением законодательства и согласовываться с органом местного самоуправления.

Для этого нужно подать заявление, форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от К заявлению прилагается перечень документов, предусмотренный ст. Каждый многоквартирный дом имеет техническую документацию, в которой отражены все данные о системе отопления. Именно для этого организация, у которой есть свидетельство о допуске к выполнению проектных работ, должна подготовить проект.

В полном соответствии с указанным документом выполняется сначала демонтаж старого, а затем установка нового отопительного оборудования. Любые работы по монтажу автономной системы отопления без указанных документов считаются самовольной реконструкцией. Для регулирования услуг по подключению квартир к системам теплоснабжения были разработаны два документа: Закон РФ от Документы для перехода на автономное отопление После получения разрешения на переустройство и разработки проекта, предполагающего демонтаж и подключение теплоносителя, житель МКД, планирующий перейти на автономное отопление, направляет в адрес теплосети заявку на установку индивидуального теплогенератора.

В ней следует указать: ФИО, данные паспорта, почтовый адрес и канал связи: телефон, электронный адрес; местонахождение объекта и технические параметры подключения; вид, характеристики и режимы потребления теплоносителя; расположение узла тепловой энергии и требования к надежности подключаемого оборудования; возможность применения собственного теплового оборудования с указанием мощности и режима работы; правовые основания мероприятия; предельные параметры реконструкции подключаемого объекта.

К заявке прилагаются документы, подтверждающие право собственности, и ситуационный план расположения подключаемого объекта. Все документы собственник квартиры передает в организацию, осуществляющую согласование, лично или через Многофункциональный центр. Уполномоченный орган принимает решение не позднее чем через 45 дней. Положительный ответ, направленный заявителю, является основанием для начала работ по переустройству квартиры и установке личного теплогенератора. Подготовка проекта на переустройство Современные квартиры позволяют применить множество вариантов отопительного оборудования, в том числе системы теплых полов и воздушного обогрева.

Все технические нюансы планируемых изменений в связи с переходом на автономное отопление отражаются в проекте, разработкой которого занимаются специализированные организации. Для того чтобы заказать подготовку проекта, собственник жилья должен предоставить данные о планировке квартиры с размещением мебели, предполагаемый тип и место расположения теплогенератора и приборов отопления, информацию о наличии теплых полов.

Хотя каждый проект установки котла индивидуален, он обычно содержит следующие разделы: общие данные с основными характеристиками системы отопления; информацию о расположении котла и радиаторов; прорисовку трасс с указанием диаметра трубопровода; тип и марку теплового оборудования. При создании проекта на установку индивидуального отопления с применением системы теплых полов в документации упоминается: толщина и конструкция пола; диаметр трубопровода; план с указанием границ и контуров.

При подготовке проекта выполняются гидравлические расчеты и остаточный обогрев стояков и лежаков. Возможные сложности, связанные с монтажом и подключением оборудования, можно отнести к недостаткам перехода на автономное отопление. Основной контур разводки прокладывается по периметру квартиры, проходя сквозь внутренние перегородки. В домах, где диаметр труб рассчитан только на подключение кухонных плит, могут не разрешить установку газовых котлов. Монтаж такого оборудования возможен с циркуляцией воды в контуры отопления и горячего водоснабжения.

Также следует решить задачу дымоудаления и обеспечения доступа воздуха. Приставные газоходы изменят фасад здания, поэтому, если дом относится к памятникам архитектуры, такие работы провести не удастся. Сложный момент — выбор оптимального оборудования для квартиры. Считается, что для автономного отопления наиболее подходят секционные радиаторы, а качество теплоотдачи зависит от материала изготовления. Чтобы вычислить обогреваемую площадь при стандартной высоте потолков , необходимо показатель теплоотдачи разделить на Санкций в виде отказа согласования проекта переустройства при наличии задолженности по квартплате закон не предусматривает.

Поскольку вся система жилых домов связана гидравлическими и теплотехническими расчетами, предпосылки для получения отказа в переходе на автономное отопление указываются в ст. Так, перепланировка и переустройство жилого помещения не допускается в случае: непредоставления предусмотренных ст.

Данная статья указывает также на то, что решение об отказе должно содержать ссылку на нарушения, предусмотренные п. Согласно п. Поэтому вопрос о том, как отключиться от центрального отопления, имея долги, не должен волновать собственника квартиры. Подключение автономного отопления в квартире Постоянные аварии в теплосетях , из-за которых многие в морозы остаются без тепла и горячей воды, подталкивают жителей квартир в многоэтажных домах к внедрению автономных теплогенераторов.

Как говорилось выше, процесс согласования и установки оборудования в жилом помещении длительный и дорогостоящий, поэтому федеральное законодательство ограничило и упорядочило перевод на индивидуальное отопление в квартире.

Если жилье утеплено качественно, это позволяет решить сразу 2 проблемы: обеспечить стабильную подачу горячей воды и бесперебойное отопление. Благодаря отсутствию потерь при доставке тепла и более точному его регулированию расходы на обустройство жилья быстро компенсируются.

Собственнику квартиры не стоит волноваться из-за возможных сложностей — все они преодолимы. Ведь от того, какие материалы и элементы будут использоваться, зависит дальнейшая работа всей отопительной системы. Хотя установка автономного теплогенератора в квартире кажется простой, этот процесс требует профессионального подхода, соблюдения очередности действий и установленных правил.

Ошибки недопустимы, поскольку могут повлечь большие потери. При монтаже автономного теплогенератора в квартире наиболее сложной считается не техническая сторона установки оборудования, а юридическая. Для того чтобы получить разрешительные документы, понадобится время и терпение.

Автор: Евгений Рассказов Юрист. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет.

Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Комментарии 7 Валентина Меньше мороки, хотя некоторые думают иначе. Имеет смысл только на газовое индивидуальное отопление переходить, электричеством дорого отапливать помещение. Никто не даст разрешение на устройство индивидуального отопления в квартире.

Опять же согласно Закону о теплоснабжении. Только убитое время и деньги. Ну в многоквартирном доме думаю никто не даст этого сделать, найдут формальную причину отказать, ну и очень уж сомневаюсь, что это будет дешевле, чем центральное отопление. Да и непонятно, будет ли еще тепло, а то может придется мерзнуть при градусах, и претензии предъявить некому.

Теоретически отказаться можно, но далеко не факт, что будете в итоге платить меньше, и далеко не факт, что будет дома тепло. Надо быть специалистом в таком деле, а иначе это просто потеря времени и денег.

Согласен, что не дадут сделать чисто из принципа. Вдруг пойдет что-то не так, а отвечать ох как никому не хочется. Вот в селе таких проблем нет, там хочешь печку ставь, хочешь электроотопление, хочешь центральное, если конечно оно есть. Перейти к контенту. Search for:. Автор: Евгений Рассказов.

Комментарии 7. Валентина Уж лучше централизованное отопление, я считаю. Semen Анна Катя Все расходы, связанные с переходом на такой вид отопления окупятся очень быстро.

Оно того стоит.

Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования

Здравствуйте, 1. Как решать вопрос с архитекторами? Как решать с управляющей компанией или ТСЖ вопрос по отключению от общей системы отопления? Максим, добрый вечер! Нет, в многоквартирном доме запрещено переходить на индивидуальное отопление согласно ст. А учитывая, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг расчет платы за отопление не предполагает разделения платы за отдельное помещение и ОДН на этом основании суды в исках о перерасчете платы от тех, кто переоборудовал квартиры под ИИ еще о вступления в силу запрета, отказывают.

Автономное (поквартирное) отопление в многоквартирном жилищном доме

Проверить положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах судей попросили - независимо друг от друга - Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:. Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт. Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора. При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу.

Отопление — важная составляющая комфорта, но потребителей не всегда устраивает качество централизованных услуг.

Децентрализованное отопление автономное отопление — замкнутая система индивидуального обеспечения теплом и горячей водой отдельно взятой квартиры в многоквартирном жилом доме. На сегодняшний день самыми популярными стали индивидуальные системы отопления на природном газе, что характеризуются относительной дешевизной и безопасностью для окружающей среды.

Переход многоквартирного дома на индивидуальное отопление

В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Закона запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах далее — МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Решение об изменении схемы теплоснабжения может быть принято в случае перевода всех помещений в МКД на индивидуальное отопление с отключением МКД от системы централизованного отопления. Внутридовомые инженерные системы газоснабжения МКД, имеющие централизованное теплоснабжение, как правило, расчитаны для эксплуатации варочных плит, предусмотренных в МКД.

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме. С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна. Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Можно ли в многоквартирном доме 100% уйти от центрального отопления к индивидуальному?

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме — это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна. Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома. В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:. Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой. Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения.

Возможность установки индивидуального отопления в квартире

Бесплатная консультация юриста в Оренбурге. Наша компания гарантирует юридическую помощь по следующим направлениям: Семейное право:защита подозреваемого и обвиняемого на стадии досудебного и судебного разбирательства, обжалование судебных решений; со специализацией в конкретной сфере права и с более чем 10-летним стажем деятельности в правовой системе; Альянс г.

Персональные данные не являются общедоступными. Як на вашу думку.

Можно ли отопление в квартире сделать индивидуальным? Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?.

Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Собственник имеет право распоряжаться любой накопленной информацией на сайте by 6. Копирование материалов сайта by допускается только с письменного разрешения администрации сайта.

Индивидуальное отопление в квартире

Как грамотно составить расписку о получении денег и какие требования предъявляются к данному документу?. Меня избили, есть синяки и садины. Как привлечь нападавшего к ответственности и что ему грозит?.

Вам нужно всего лишь выбрать удобный способ связи с нашими юристами для получения правовой помощи. Помощь и советы юристов и адвокатов онлайн. Консультации проводятся в форме вопрос-ответ, в чате, по телефону.

«Автономное отопление в квартире: как правильно оформить?»

Вы столкнулись с проблемой юридического характера и не знаете, как ее решить. Вам грозит судебная тяжба или вы сами планируете начать разбирательство в суде.

По завершении этого периода возврат также возможен, но потребует более серьезных усилий. Для расторжения невыгодного кредитного договора потребуется помощь юриста и обращение в суд. Этот вариант самый сложный, поскольку банковские договоры крайне редко содержат юридические ошибки.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apthyne

    не.не для меня

  2. Инга

    Абсолютно с Вами согласен. Мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.