+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Когда должны освободить квартиру после продажи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Когда должны освободить квартиру после продажи

Купля-продажа квартир на вторичном рынке порой может напоминать лотерею, если не предусмотреть все возможные осложнения, которые могут возникнуть в этом случае. К таким осложнениям можно отнести и то, что бывшие хозяева купленной вами квартиры, еще какое-то время будут оставаться в ней, нарушая ваши планы и причиняя другие неудобства. В нем должно быть оговорено, в какие сроки бывшие хозяева должны выписаться и освободить квартиру. Обычно, сделать это они обязаны после получения вами свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру. Процедура освобождения жилой площади предусматривает снятие с регистрационного учета и вывоз принадлежащих бывшим хозяевам вещей и мебели. Если обратиться к букве закона, в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

В какой срок нужно освободить квартиру после продажи

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 14 Февраль - Хотела бы узнать в какой срок нужно освободить квартиру после продажи? Сегодня продали квартиру в 16 часов и дали срок выехать до завтра до 8 утра,имеют ли они право выселить в такой кароткий срок по закону?

В Зимний пириуд с двух летним ребёнком. Куда можно обратится? Отправлено 15 Февраль - Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет опре- делить этот срок, то срок определяется в соответствии с правилами, пре- дусмотренными статьей настоящего Кодекса. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его ис- полнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец не вправе исполнять такой договор до наступления или пос- ле истечения определенного в нем срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не отказался от исполнения договора. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, со- ответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его ис- полнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательст- ва. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязатель- ство, срок исполнения которого определен моментом востребования, долж- ник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делово- го оборота или существа обязательства.

Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законодательством или условиями обязательства и не выте- кает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связан- ных с предпринимательской деятельностью, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена зако- нодательством или условиями обязательства либо вытекает из обычаев де- лового оборота или существа обязательства.

Поэтому хотела бы узнать сколько у нас есть времени чтобы съехать с квартиры,нам дали срок до 8 утра законно ли это? Эти вопросы оговариваются до продажи. Обычно в практике агенств по продаже недвижимости срок выселения составляет 30 дней. Выселить насильно новый собственник не имеет право - такие действия подпадают под признаки уголовно наказуемого деяния - самоуправство. Разумный срок, о котором идет речь в законе, по сложившимся обычаям делового оборота составляет 10 дней.

В судах разумный срок предполагается 10 дней. Такой срок появился по сложившейся практике обычаев делового оборота. Для правоотношений между физлицами применяется правило аналогии закона. Пример - если вы обращаетесь с требованием о погашении долга или об исполнении любого другого обязательства, то просите в разумный срок - 10 дней рассмотреть ваше обращение, после чего оставляете за собой право идти в суд.

Законодательно срок выселения из жилых помещений после продажи не установлен. Если такой срок не оговаривался в предварительном договоре о предстоящей продаже недвижимости, то обычно суды берут за основу так называемый разумный срок- 10 дней, когда лицо в состоянии собрать вещи и выселиться из жилого помещения.

Вероятно у вас договор аренды недвижимого имущества наем жилья - загоняет арендодателей в еще более жесткие рамки с прежним собственником квартиры.

Желательно этот договор внимательно перечитать. Если этого нет, то прежний собственник вероятно или новый собственник знал о наличии ваших прав :. Статья Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение этого правила дает покупателю право требовать умень- шения покупной цены либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Правила, предусмотренные настоящей статьей, соответственно при- меняются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его переда- чи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном по- рядке правомерными.

В любом случае - напортачили они и Вам следует спокойно ждать окончания срока своего договора. Предолжите покупателю с продавцом ругаться самостоятельно, то есть без вашего участия. Отправлено 16 Февраль - Скажите новым хозяевам, что с прежними хозяевами при вселении оговаривался 1-мес. Предложите им согласовать ваш срок выселения,т. За период проживания предложите оплатить как за аренду.

Предупредите о недопустимости самоуправных действий, то есть в квартире находятся ценные вещи на миллион долларов и если что вызовите милицию. Если не согласятся - пусть выселяют через суд. Если сменят замок - заявление в РОВД о самоуправстве и с предъявлением материального иска о возмещении вреда. Отправлено 17 Февраль - Ну тогда и вы тупо не выселяйтесь на период поиска другой квартиры. И вообще - договора купли-продажи квартиры вы не видели и новый хозяин вам его не показывал, так?

А может это вообще посторонний человек права качает? Ну просто из зависти, что кто-то сдает жилье? Прежние хозяева вам говорили о продаже, показывали квартиру покупателю? Впускали вас на проживание прежние хозяева, куда они подевались таким странным образом, что вам ничего о продаже не было известно? Что-то здесь не так. ТАТЬЯНА29 хозяин квартиры живёт в германии он приехал на неделю и так быстро продал её,а мы прожили в этой квартире 9 лет ухаживая за дедом и теперь когда деда нестало то и мы не нужны!.

Не пускаясь в догадки — ставил Вас в известность о грядущей продаже квартиры бывший хозяин или не ставил, платили Вы ему или не платили, могу сказать только одно: новому хозяину будет не так уж быстро и запросто выселить вашу семью из этой квартиры.

Установление истины в данной ситуации — есть предмет только судебного разбирательства. Отправлено 21 Февраль - Установление истины в данной ситуации — есть предмет только судебного разбирательства Community Forum Software by IP. Авторизуйтесь для ответа в теме.

Сообщений в теме: Отправлено 14 Февраль - Здраствуйте! Отправлено 15 Февраль - мы про договор ничего незнаем когда он был заключён,нас поставили в извесность только за несколько часов до выселения мы живём на квартире.

Отправлено 15 Февраль - Эти вопросы оговариваются до продажи. Где это указанно? Привидите документ на который ссылаетесь! Отправлено 15 Февраль - В судах разумный срок предполагается 10 дней. Сообщение отредактировал dazdraperma: 15 Февраль - Сообщение отредактировал jkl 15 Февраль - Отправлено 15 Февраль - я же выше написала что мы живём на квартире,а хозяин гражданин германии как они договаривались мы даже незнаем новые хозяева пришли и дали меньше суток с неё съехать поэтому я обратилась за советом что нам делать в такой ситуации?

Отправлено 16 Февраль - Скажите новым хозяевам, что с прежними хозяевами при вселении оговаривался 1-мес. Отправлено 16 Февраль - они не на какие уступки не идут он сам работает в милиции и ему на всё пофиг. Отправлено 17 Февраль - Ну тогда и вы тупо не выселяйтесь на период поиска другой квартиры.

Отправлено 17 Февраль - хозяин квартиры живёт в германии он приехал на неделю и так быстро продал её,а мы прожили в этой квартире 9 лет ухаживая за дедом и теперь когда деда нестало то и мы не нужны! Отправлено 17 Февраль - ТАТЬЯНА29 хозяин квартиры живёт в германии он приехал на неделю и так быстро продал её,а мы прожили в этой квартире 9 лет ухаживая за дедом и теперь когда деда нестало то и мы не нужны! Попытайтесь по-хорошему договориться с новыми хозяевами на разумный срок для переезда Сообщение отредактировал tametung: 17 Февраль - Отправлено 17 Февраль - спасибо за советы.

Отправлено 21 Февраль - заявлять можно и то что "эти хоромы достались от царя гороха" но какой идиот поверит словам без бумаженции?

Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных. Войти У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров.

Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

жилищный вопрос. в какой срок нужно освободить квартиру после продажи

В случае отсутствия согласованного срока, новый собственник вправе самостоятельно его установить. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное.

В какой срок бывший владелец должен освободить квартиру после продажи?

Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту, Статья ГК РФ. Сроки исполнения передачи имущества и подписания акта приема-передачи отдаются на откуп участникам сделки. Поэтому очень важно, чтобы отдельным пунктом договора купли-продажи был указан согласованный срок освобождения квартиры. Минимально желаемый срок — в течение 3-х дней с момента Государственной регистрации договора купли-продажи.

Наши специалисты сталкиваются с подобными вопросами клиентов. Почему так часто возникают недоразумения на финальном этапе сделки? Дело в том, что законодательство напрямую не оговаривает, с какого момента и как скоро бывший собственник должен выехать из проданной квартиры. Поэтому наши эксперты рекомендуют не забывать об этом вопросе при составлении договора купли-продажи и оговаривать точные сроки передачи квартиры. Важно помнить, что собственник должен освободить квартиру не только физически, то есть очистив ее от своих вещей, но и юридически — сняв с регистрации себя и прочих проживающих граждан. Главная Публикации Сделка купли-продажи Освобождение квартиры после продажи.

Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, то есть выехать?

Какие сроки освобождения соц жилья при выписке из квартиры? Нужно ли включать в договор купли-продажи сроки освобождения продавцом квартиры? Здравствуйте, Andrew.

Сроки освобождения квартиры

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Так, в статье говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Освобождение квартиры после продажи

После получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры со Свидетельством о государственной регистрации прав, предстоит освобождение квартиры. Полное освобождение после продажи включает в себя: 1. Статья Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей Гражданского кодекса как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки ее регистрации и производства оплаты прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры. В этом случае можно будет контролировать процесс освобождения без проблем.

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

Многие государства предоставляют ПМЖ и даже гражданство за покупку недвижимости на крупную сумму. И если не паспорт, то предлагают льготные условия на получение мультивизы и ВНЖ в стране. Решать квартирный вопрос даже в родной стране всегда боязно, хочется верить в надежность сделки, партнера, чистоту операции и объекта.

Что уж говорить, когда решаются жилищные вопросы за границей. Наши юристы разбираются и в этой отрасли права, задавайте свои вопросы и получайте грамотные решения конкретных ситуаций. Получение наследства от заграничных родственников часто требует знания многих нюансов законодательства. Когда дело доходит до оформления нужных бумаг и решения различных юридических аспектов получения наследства, становится не до смеха.

с недвижимостью является освобождение квартиры после. срок сдачи- приемки всех квартир не должен превышать одного месяца.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Врачи назвали самые опасные и безопасные ягоды для аллергиков Медик посоветовала не давать ягоды малышам до достижения ими годовалого возраста. Аллерголог-иммунолог Московского областного консультативно-диагностического центра для детей Марина Малиновская сообщила, что к наиболее аллергенным ягодам относятся.

Ученые назвали самые полезные свойства ананасового сока Ананас - это кладезь полезных веществ и микроэлементов.

В какой срок нужно освободить квартиру после продажи по закону

Наличие документов необязательно, но их можно взять с собой, чтобы было проще изложить проблему. Владельцы сертификата имеют возможность обращаться по исчерпывающему кругу правовых вопросов. Спасибо за заявку, наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Клиенту предоставляется возможность получения:.

Если выразится менее сложно, то услуги и помощь юриста по авто - это все вопросы, связанные с ТС и возможными проблемами на дороге или в нее при эксплуатации дорожного транспортного средства. Вам может понадобиться помощь во многих вопросах. Мало того, участие автоадвоката в вашей проблеме очень часто бережет не только ваши нервы, но и деньги.

Адвокат по уголовному праву чаще всех оказывается востребованным именно в чатовом режиме общения. Если вы стали жертвой побоев, кражи, принуждения, угроз, но боитесь обратиться в правоохранительные органы, вам стоит ознакомиться с мнением юриста для понимания последствий бездействия и молчания в подобных ситуациях.

Следовательно, возмещение на восстановление машины придется требовать через суд. В Чехии самый большой лимит выплаты на каждого пострадавшего - 1 319 000 евро, а в Бельгии на транспортное средство - 100 000 000. Действия при страховом случае В случае аварии необходимо вызвать полицию и предъявить им "Зеленую карту". Обязательно оставить у себя копию протокола для предоставления в страховую организацию.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    Это то, что мне было нужно. Благодарю Вас за помощь в этом вопросе.

  2. rareagibee1969

    Хорошая статья :) Вот только не нашел ссылку на РСС блога?