+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Особенности договора купли продажи предприятия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопрос: Договор купли-продажи предприятия. Предмет договора. Обязанности продавца. Обязанности покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? С возникновением предоставления услуг и сделок, продажи, покупки появился договор купли - продажи.

Купля-продажа предприятия - Заключение договора

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? С возникновением предоставления услуг и сделок, продажи, покупки появился договор купли - продажи.

Договор купли - продажи регулирует отношения между покупателем и продавцом, выявляет их неточности при договоре, освещает все возможности и недостатки при сделки. В настоящее статье делаются попытки осветить возможности заключения договора купли - продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет договор продажи предприятия как разновидность договора купли-продажи. В соответствии с п. Нормы, регламентирующие порядок заключения и исполнения договора продажи предприятия, выделены в гл. Действительно, предприятие как объект договора продажи предприятия является недвижимостью особого рода. Однако действия продавца по передаче предприятия в собственность покупателя и действия покупателя по оплате и принятию предприятия в принципе ничем не отличаются от аналогичных действий покупателя и продавца объектов недвижимости.

Составление и подписание передаточного акта, подтверждающего факт исполнения продавцом обязанности по договору купли-продажи, являются обязательным элементом отношений сторон по договору купли-продажи недвижимости ст. Особенности договора продажи предприятия, позволяющие выделить его в договор купли-продажи отдельного вида, заключаются:. Вышеуказанные особенности отсутствуют в договоре купли-продажи недвижимости, так как они обусловлены спецификой предприятия как объекта договора продажи предприятия.

При определении предмета договора продажи предприятия необходимо подробнее рассмотреть вопрос о том, какие именно имущественные комплексы могут отчуждаться по договору продажи предприятия. В соответствии со ст. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Любой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора п. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом п. Следует отметить, что все приложения к договору являются его неотъемлемой частью, если иное специально не предусмотрено договором. Несоблюдение требований к форме договора продажи предприятия влечет за собой специальные последствия: договор признается недействительным.

Как уже было сказано, предметом договора продажи предприятия являются только такие имущественные комплексы, которые имеют в своем составе недвижимость. Для того чтобы вышеуказанные элементы в совокупности образовали предприятие, необходимо, чтобы все они были объединены возможностью их комплексного использования для осуществления предпринимательской деятельности определенного вида.

Тот вид предпринимательской деятельности, для осуществления которого предназначено предприятие, и будет определять возможность или невозможность включения конкретного имущества продавца в состав предприятия. В том случае, если какое-либо имущество, определенно предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности продаваемого предприятия, не будет указано в документах, оформляющих договор продажи предприятия, то вопрос о том, будет ли договор продажи предприятия считаться заключенным или нет, должен решаться каждый раз отдельно.

При решении данного вопроса необходимо исходить из того, что предмет договора продажи предприятия не может считаться согласованным, если в документах, составляющих договор, будет отсутствовать указание на имущество вещи или имущественные права , без которого невозможно осуществление предприятием той деятельности, для которой оно предназначено. Если имущество, которое является необходимым и достаточным для осуществления предприятием той деятельности, для которой оно предназначено, будет указано в договоре продажи предприятия, то остальное имущество, в том числе имущественные права, а также долги предприятия передаются покупателю независимо от того, поименованы они в договоре купли-продажи предприятия либо в приложениях к нему или нет.

Таким образом, подводя итог работе, можно сделать вывод о том, что договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли - продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле - продаже товаров п. Кадастровый учет недвижимости, кадастровые инженеры.

Запомнить меня на этом компьютере. Забыли свой пароль? Особенности договора продажи предприятия, позволяющие выделить его в договор купли-продажи отдельного вида, заключаются: 1 в особенностях правового регулирования преддоговорных отношений сторон и порядка заключения договора обязательное проведение инвентаризации, аудиторской оценки и составление бухгалтерского баланса, государственная регистрация договора купли-продажи предприятия ; 2 в особенностях правового регулирования отношений сторон, возникающих после исполнения основных обязанностей сторон по договору специальный порядок предъявления требований по качеству предприятия, расторжения и признания недействительным договора купли-продажи предприятия.

Существенными условиями договора купли-продажи предприятия являются предмет договора и его цена. Помимо недвижимости в состав предприятия входят: 1 движимые вещи; 2 имущественные права исключительные права и обязательственные права требования ; 3 долги.

Данный вывод основан на следующем.

§ 8. Договор купли-продажи предприятия

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: В. Гражданское право. В 2-х частях. Часть 2. Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.

Особенности договора купли-продажи предприятия

Дата публикации материала: Что такое договор продажи предприятия и чем он отличается от обычного договора купли-продажи? Для ответа на этот вопрос нам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, а именно к ст. Как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, договор продажи предприятия составляется в письменной форме с обязательным указанием следующих пунктов:. Как снизить финансовые и репутационные риски при продаже предприятия? Существует несколько простых, но эффективных правил, в частности:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи. Риски и особенности

Предприятие, как мы уже отмечали - представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение уже в части первой ГК РФ. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Тем не менее законодатель наряду с правилами о продаже недвижимости счел необходимым включить в текст ГК РФ и нормы о продаже предприятий, указав при этом, что правила о продаже недвижимости применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия п. Дело в том, что продажа предприятия в целом, "на ходу" предполагает передачу покупателю не только зданий и оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца. Сложные отношения, возникающие при такой продаже, требуют специального регулирования.

Элементы договора купли-продажи.

Продажа предприятия — одна из разновидностей договора купли-продажи недвижимости. Предприятие находится сегодня несколько особняком среди недвижимых объектов гражданских прав. Ему и в ГК РФ, и в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним посвящены самостоятельные статьи. Законодатель относится к нему как к особому объекту.

4. Особенности договора купли-продажи предприятия.

Специальные правила продажи предприятия. Права кредиторов. Недействительность договора. Прекращение договора.

Батычко Предпринимательское право в вопросах и ответах Краткие ответы на контрольные вопросы. Таганрог: ТРТУ,

16. Договор купли-продажи предприятия

По договору к. Форма: письменная - составление одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов:. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит гос. Права кредиторов при продаже предприятия предусмотрены ст.

Договор продажи предприятия

На нашем ресурсе Вы можете задать бесплатный вопрос юристу и получить на него правильный ответ от квалифицированного специалиста. Ведь своевременная юридическая помощь поможет Вам избежать проблем и отстоять свои интересы. Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

Благодаря этому формируется комплексный подход в консультации юриста для решения вашей проблемы. На нашем портале представлены ведущие адвокаты, нотариусы и другие специалисты юридической сферы деятельности из России, Украины, Белоруссии, Казахстана, Прибалтики, стран Европы, Азии и других государств ближнего и дальнего зарубежья.

Договор купли-продажи предприятия — пример одной из самых сложных сделок такого рода. К тому же, поскольку такие договоры.

§ 2. Особенности договора купли-продажи предприятия

Я высылал, но потом некоторые отвечали что не интересно некоторые просто молчали. Три дня назад к Иванову приехали со его слов амбалы и требовали отдать долгон отказался и они разбили ему нос.

Семейный, жилищный, юрист в суд. Направление: Представление интересов организаций и граждан в судах Новокузнецка и юга Кемеровской области. Сервис: Помощь юристов и адвокатов в городе Новокузнецке. Юридическое сопровождение организаций и предпринимателей в судах.

Если водитель по каким-то причинам не оформил международный полис, его ждет: Крупный, значительно больше стоимости полиса, штраф. Проблемы при получении визы в следующий раз, так как автолюбитель может быть занесен в базу как административный правонарушитель.

Наши специалисты помогут разобраться с законодательством России, Украины, Беларуси и Казахстана и других стран. Также, чтобы спросить юриста онлайн потребуется указать имя и e-mail клиента. Ответы будут дублироваться с сайта на указанную в этой форме почту.

От вас потребуется информация по делу и доверенность, чтобы мы могли действовать от вашего имени. Мы возьмём на себя всю работу по решению вашей проблемы: от организации всевозможных экспертиз, сбора и подготовки документов в защиту вашей позиции, до полного представительства ваших интересов в любом суде Свердловской области и в других государственных ведомствах, которые могут потребоваться.

Юрист по ЖКХ в ЕкатеринбургеС любыми вопросами, проблемами и спорами, связанными с жилищно-коммунальным хозяйством, с расчётами и тарифами на коммунальные услуги, работой управляющих компаний и ТСЖ, обращайтесь к юристу по ЖКХ из Екатеринбурга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ферапонт

    В пятницу на работе посмотрю.

  2. owherlela

    обязательно, будем заходить и читать!

  3. Самсон

    Это хорошо когда так!

  4. tiocrookabnic

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.

  5. Лилиана

    Дешево досталось, легко потерялось.

  6. Аггей

    Да уж По моему мнению, об этом пишут уже на каждом заборе :)